不少人都会觉得自己不去房子里面居住，那样我们的房子就是是空置房了，但不少人不了解的是，空置房其实也是有认定标准的，所以房子是不是是空置房时需要根据有关标准认定才能，那样下面大伙就来一块认识一下空置房的认定标准与为何空置房也需要缴纳物业费的内容。
依据国家建设部、国家发改委、国家统计局发布的对产品房空置面积类型进行明确分类的公告，从2003年统计年报开始，将以产品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销产品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销产品房；空置时间在3年以上的为积压产品房。
空置房的认定标准
为何空置房也需要缴纳物业费
物业企业的服务是公共的，所以当物业为公共服务时，是可以提升整个小区内业主的居住水平的，最后体现出对个体业主的服务价值。也就是说，物业服务面向全体业主，只须大部分业主享受物业服务，即便你个人不享受，也要交物业费。
1、物业服务的公共性决定了所有
目前不少的物业公司在为小区业主服务的时候，已经把传统的物业管理延伸到为民服务了。因为物业公司与业主委托关系的特殊性，那样从某种意义上而言，也就是说，全体业主都将维护物业服务地区秩序的经营权交给物业公司，譬如有业主推行野蛮装修，物业公司有权阻止其违法行为。
2、物业管理体现出对业主的服务价值
由于一个好的小区是不能离开小区物业企业的，目前有不少业主都还是支持小区内的物业企业的，但事实上，他们忽视了商品的基本属性的物业服务。但物业服务不同于其他产品买卖行为，是政府为保护业主正常生活秩序和好生活环境而采取的有效手段，物业服务不会因业主是不是用而影响其价值。
3、作为一种产品，物业服务并不会因业主是不是用而影响其价值
对于一个企业来讲，自己最关心的一定就是自己的利益了，除去自己的利益以外，企业还会在乎怎么样服务于自己利益，房产公司也不例外。物业公司在为业主服务时需要本钱，而为了利益，这类最后将转嫁给业主，因此为了保护利益，空置房子不可防止地需要缴纳物业费。
4、物业管理需要肯定的本钱
前面的文章为大伙介绍的就是关于空置房的认定标准与为何空置房也需要缴纳物业费的有关内容，假如大伙买房之后自己没去居住也是需要缴纳物业费的，所以大伙应该注意这一点，绝对不要拖延小区的物管费，需要按时去缴纳才能。
